3月以来形成的楼市买卖双方对峙的观望局面正被“5·11”新政打破，但绝大多数潜在购房者并不买“房源量增多”的账。昨日，房产之窗新房监测系统显示，上海新房市场成交量继续萎缩，成交量仅为上市量70％；二手房市场则更呈现抛盘激增而接盘锐减的场面———供过于求现象开始蔓延。昨晚，搜狐房产网大型调查显示，7成以上的潜在购房者放弃了近期的购房计划。

截至昨晚17点，网上房地产成交楼盘仅130余套，而这已是连续多天维持如此低的水平，尚不及去年同期五分之一，甚至不及节前400余套的水平。监测显示，上周全市商品住宅成交25.9万平方米呈继续萎缩，而上周上海新开房源37.0万平方米，成交量仅为上市量70％，出现了供过于求现象；在价格上，住宅成交均价为8141元，较前一周有所回调，从一些样本楼盘走势来看，部分板块出现了价格松动和打折促销情况。

与之相对的则是购房者的持币不动，搜狐房产网大型调查显示，近万名购房者选择放弃近期买房计划，占调查总人数的72.88％。房产之窗专家王昀就此指出，5·11新政标志着新一轮针对楼市的宏观调控“攻坚战”拉开帷幕，原本僵持状态被这枚“精确导弹”打破。“

王昀表示，两个一千万可消化动拆迁的刚性需求，潜在的改善性需求也因政策密集出台而暂时停滞不前，楼市供求结构有望逆转。”