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上海出现兼容中介和金融服务于一体的交易平台

http://www.zh.haozhai.com　　文章来自: 解放日报　　 2005-03-24 15:07:14

最近，一个兼具中介经纪和金融理财双重功能的二手房中介服务形态出现了，专业人士称之为“1+3”服务模式。 　　二手房交易一般涉及两种形态的服务内容，一是中介经纪，一是金融服务。日前，随着一家叫“南亿元易信担保服务互动平台”的诞生，上海二手房交易市场开始出现两种服务内容兼容一身的中介机构。 　　其实二手房交易最难的是银行贷款业务的操作，如果碰到涉及两家银行的业务，办理手续更是难上加难。近期随着银行对贷款门槛的不断提高，使银行产品出现差异化。如对同一套房子的抵押价值持不同的认定、上下家对贷款银行产生不同的选择、还贷产生不同的违约金和利息以及按揭担保等等，普通的中介经纪公司难以办到。 　　由于上述需求已经确确实实地存在，一些二手房交易者也有投资理财的愿望，有的中介公司开始同金融机构进行合作，希望能有一个兼具上述两种功能于一体的服务平台诞生。在此形势下，一家具有多年服务实践经验的房地产经纪公司同一家金融担保公司联手组建起“南亿元易信担保服务互动平台”，凡二手房交易上下家只要跑一家“1+3”服务平台就能完成全部交易手续。所谓“1”指的是二手房买卖投资理财咨询，“3”指的是二手房中介交易、银行按揭贷款、阶段性按揭或转按揭担保，直至完成全部交易过程。具体操作程序是： 　　一、下家想买二手房，之前要了解市场行情和房价走势，具体欲购房子的价格情况及投资价值，今后回报情况等等，均可通过该平台设立的个人消费贷款咨询得到了解。同时还可为上下家度身定制特定的投资产品。此项业务提供免费服务。 　　二、开展二手房交易时，“1+3”服务平台帮助上下家挂牌和寻找房源，牵手上下家完成“配对”，并帮助办理相关手续。 　　三、帮助下家联系银行办理按揭和转按揭贷款手续，若上下家涉及两家银行的业务，该平台也能提供服务。 　　四、在交易过程中，当上家产权证还未正式转至下家时，为下家提供按揭贷款担保业务。 　　上述三项均按照国家和银行统一收费标准收取。

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