随后笔者从中原、信义、普润等几家大型房产中介公司了解到，在目前二手房市场上，类似戴先生的遭遇已非个别现象，并有愈演愈烈之势，值得引起关注。据了解，有的业主因为对房价预期较高，认为市场供不应求，所以挂牌出售的二手房一旦遇到中意的买家，就想再涨点、多赚点，生怕卖少了吃亏，于是一而再、再而三提高出售价，最厉害的据说一天内可以变三变，价格提高了20多万元。

　　上房置换企划部副经理凌嘉琪告诉笔者，几年前，由于沪上二手房市场刚刚起步，市场上可参考的成交房源很少，二手房定价很大程度上取决于专业公司的评估体系。那时客户在上房置换买卖二手房，业务员还会出具一套完整的评估报告。而现在，基本上都采取凭经验、参考前例成交价的方式来定价。如今，房地产市场行情看好，房屋价格很大程度上又取决于市场供求关系，所以出现了卖方“惜售”、“随意涨价”等现象。

　　凌嘉琪表示，目前二手房市场仍处于卖方市场，上家出现价格反复的情况越来越普遍，中介公司对此也很无奈。房子前一分钟挂牌60万元，后一分钟马上跳到62万元；一星期前100万元，一星期后变成110万元。中介只能被动地跟着上家的心理价位走，谈而不拢的业务正呈上升趋势。

　　搏邦地产常务副总经理蒋国雄说，在全社会呼唤诚信的今天，作为二手房交易的出售方，也应该讲诚信，不要盲目挂牌、盲目要价，也不要随意涨价，尤其是短时间内脱离市场实际的涨价，这种做法未必会带来利益最大化，甚至还会影响到房子的成交，于己于人都是不利的。

　　蒋国雄建议广大手中有房欲出售的客户，要保持一个良好的卖房心态，根据市场情况确定自己房子的出售价，并听取专业评估人员的意见。随着上月二手房网上交易服务平台的开通，今后买家在这个平台上可以查询到更多同类二手房源，市场信息将更加透明化，从而改变目前“僧多粥少”的局面。任由自己的性子定价，可能会遭受市场冷遇。