当前位置：豪宅首页 > 产业观察 > 新闻评论

规范房产交易建言 税收:为投机性购房戴"紧箍"

http://www.zh.haozhai.com　　文章来自: 解放日报　　 2005-03-04 14:52:25

【现象】 　　频繁换手赚取差价 　　近年来，一些城市的房地市场走势火热。为改善居住条件，居民购房热情高涨，但也有一些“掮客”频繁购房、转卖，从中赚取差价。目前，一些单价不菲、面积不大、总价不高的酒店式小户型公寓或分割式产权商铺，存在换手率畸高的现象。 　　【调查】 　　新购房屋空置率高 　　最近，某市房地局曾对一个区两年内新建成的商品房进行了一次摸查。结果是，在已经购买了这些商品房的房主中，近50%从未来看过新房。有统计数字显示：目前全国商品房空置率已达20％左右，有的地区甚至超过了60％，空置房的积压资金达2000亿元左右。 　　【声音】 　　税收政策积极调控 　　全国政协委员毛增滇在对上海、四川、南京、杭州、重庆等地居民和房地市场进行调查后，他向大会提交了一份《关于运用税收政策调控房地市场》的提案。 　　他建议：用税收政策为投机性购房戴“紧箍”。 　　毛增滇委员认为，可以通过规范完善房产交易备案制度，密切税务部门与房地管理部门的联系，建立房地市场信息与税务信息共享交流的平台，来及时掌握房产交易的情况。此外，还应区分一般住房的交易和办公楼、别墅、老洋房等高档房产的交易，采取差别政策。 　　毛增滇提出：对购进不到一年的住宅，如多次发生转让，应对买卖差价恢复征收5%的综合税；并应按卖价征收3%契税；对商品房的投机行为，除了征收契税之外，还应征收税率为20%的个人所得税。毛增滇同时呼吁，对于那些故意引诱房主哄抬房产销售价格，从中赚取高额利润的房产中介，除采取税收政策进行调节外，政府相关部门还应采取一定管理办法和处罚措施。 　　【链接】 　　让更多“居者有其屋” 　　上海市民宋淑萍：为鼓励自住性住房消费，限制购房中的短期炒作行为，上海已出台“期房限转”政策。希望有关部门能制订出具体可行的措施，对房屋交易中的投机性行为进行调控，让真正想买房的市民买得起房子，买得到房子。 　　北京市民刘岩：希望政府相关部门能在理清房地市场结构的前提下，兼顾不同收入群体，适用不同财税政策，以确保大多数普通居民的住宅需求，让更多“居者有其屋”。

【 打印 】　【 关闭 】

• 免责声明：
• 本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shhaozhai@hotmail.com
  豪宅之窗网站热线服务电话： 021-52133773