上周申城楼市供应量虽有所增加，但成交量却依然下滑，进入金九银十后却没有出现企盼的市场复苏。不过值得注意的是，浦东洋泾板块的中星恬园以低于板块二手房价格2000－3000元/平方米的低价入市，成为上周最值得关注的亮点。

　　上周回顾

　　富阳中国控股统计数据显示，为迎接传统的交易旺季“金九银十”，上周商品房（含保障性用房）新增供应量在9月开局继续放量增长。

　　上周商品房新增供应量50.4万方，环比前周增加45.5%。新增批准预售楼盘25个，上周成交28.1万方，环比回落了近2%。上周商品房（含动迁配套）均价有所回落，为9,494元/平米，仍在万元水平以内。

　　值得注意的是中星恬园入市即成交35%成为市场的一大热点，上周新增供应的中星恬园，截至9月7日已预订了159套，完成销售1套，占到总供应461套的35%。荒岛分析师指出，该楼盘之所以会受到追捧的原因还是与其开盘价低于周边楼盘有关。

　　区域扫描

　　洋泾板块：新房价格低于二手房

　　浦东洋泾板块毗邻小陆家嘴板块，是小陆家嘴辐射圈的第一层，无论是在生活配套还是交通方面都有一定的优势。目前新开盘的中星恬园以其每平方米16000-20000元，主力价格18000-19000元的价格，明显低于该板块内目前二手次新房每平方米20000-21000元的价格，所以目前预订情况良好。

　　荒岛分析师指出，该项目由于价格上较大幅度的低于板块内的二手房，虽然其交房时间要到明年年底，但由于一手房在贷款成数上有着较大的优势，加上价格也有较大的优势，所以购房者仍会选择一手房。

　　重点推荐

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