-----专访中国民族建筑房地产应用研究专业委员会常务副秘书长谈金

　　备受期待的2008年，似乎并没有给我们带来好运，尤其在房地产行业出现了所谓的"拐点"，导致购房者持币观望，房产企业步履维艰。为了促进中国房地产业健康发展，引导购房者理性置业，"2008中国房地产《专家荐房》城市行暨第五届中国最具投资价值楼盘调查活动"在近日启动。

　　为了更详细地了解此次活动的相关情况，记者专程采访了此次活动主办方之一的中国民族建筑房地产应用研究专业委员会常务副秘书长谈金先生。

　　记者：听说此次荐房活动无论从主办单位还是专家来看，都是重量级的，您能给我们介绍一下具体情况吗？

　　谈金：此次活动是由中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中国土地学会、中国民族建筑房地产应用研究专业委员会、香港房地产业与城市发展研究协会等房地产权威机构联合主办的。活动邀请了国家部委有关领导、业内权威专家、地产精英等数百位知名人士参与，同时得到新浪网、搜房网等业内数十家强势媒体的鼎立支持。可以说，这次活动是房产权威机构、权威专家和强势媒体的一次强强联手。

　　记者：目前国内房地产市场低迷，组委会举办此次活动的宗旨是什么？

　　谈金：中国地产业目前的情景是不乐观的，如何看待并逐步解决这些问题，是业界普遍关心的话题。我个人认为，这与中国经济发展中的许多因素都有很大的关系，其中与房地产营销策略的缺失、投资者盲目投资有密切的联系。我们活动的目的就是树立一批标杆企业，推荐一批优秀楼盘，指导投资者理性置业，帮助房地产企业打破市场僵局，为潜在购房者和房地产企业搭建直效营销的桥梁。

　　记者：此次活动与以往同类型的活动有什么不同？活动的最大亮点主要体现在哪里？

　　谈金："《专家荐房》城市行"活动最大的亮点，就是我们的专家团和记者团将到全国各大城市的优秀楼盘现场考察研究，针对楼盘的区域条件、规划设计、投资潜力及发展前景等进行权威点评，提出建设性指导意见，为购房者和房地产企业指点迷津。同时,在活动现场还将根据优秀楼盘的特点授予相应的奖项，以营造活动气氛和提升品牌价值。此外，楼盘现场还将举办研讨推荐会，聚焦市场目光，增强置业者投资信心。

　　记者：既然有现场考评和奖项设置，那么，其权威性和公正性是如何确保的？

　　谈金：我们专家团的成员都是来自建设部、国家发改委、中国社会科学院、中国建筑科学研究院、中国房地产协会等权威部门的领导和专家。由他们对参选楼盘进行实地考察和研究，根据具体的数据和实地考察结果，挖掘出楼盘的特色，评定相应奖项。最后发布权威的《专家荐房报告》，不仅保证了活动的权威性，还会成为置业者的投资指南。

　　同时，整个活动我们将邀请中央电视台、中国房地产报、新浪网、搜房网等多家全国性媒体和当地媒体跟踪报道，既保证了活动的权威性，又有利于维护活动的公正性。

　　记者：投资者如何能更详细地了解楼盘的投资潜力和投资价值？

　　谈金：我们会组织房地产权威领导专家、当地政府领导、中央及地方主流媒体记者、业主以及准业主（看房团）召开考察楼盘研讨推荐会，请专家就楼盘特色、潜力、投资价值等进行精准、独到的评价和预测，给予投资置业者权威、可靠的置业指导，届时还会对企业进行营销战略指导。

　　记者：此次活动除了专家团实地荐房和研讨会外，还有没有其他的活动安排？

　　谈金：有的。除了专家团实地荐房和研讨会这两大活动亮点以外，我们还围绕主题设置了一系列相关的活动，如专家领导现场题词、专家和领导专访、颁奖典礼、交流宴会等。所有活动的最终目的就是挖掘楼盘的升值潜力，树立一批品牌项目，指导企业营销和置业者投资。

　　记者：您觉得这次活动会给房地产业带来什么样的影响？

　　谈金：毫不夸张地进行预测，这次活动会给目前处于阴霾中的房地产业带来新的曙光。因为风雨过后一定见彩虹，这是自然规律，但最重要的是"成事在人"，相信这次应时而生的荐房活动能够帮助企业在荆棘丛生的境遇中杀出一条路来，增强置业者对中国地产的信心，从而有利于最终改善中国房地产的严峻形势，为中国房地产业的良性发展指明道路。

　　最后，我想用一句话来总结：这次活动肯定不是一次性的，它才刚刚踏上征途，前方的路就在脚下……