被“降价传闻”困扰的沪上最贵公寓楼盘--华府天地，日前向《每日经济新闻》透露，已将此事上报公安机关。不过迄今为止，华府方面的努力并未得到官方响应。

华府反应“过激”

“我们正在取证，并不排除采取法律手段。”昨日，华府天地售楼处经理张帅强调。

上周据某媒体报道，华府天地开发商上海置业有限公司经对易捷房产安福路店调查后认定，易捷房产恶意散布华府天地“买12套就可打对折”的传言，并收受客户20万元意向金。

“我们一发现就打了110，并向淮海中路派出所报了案。”张帅对《每日经济新闻》表示，“我们认定这是一起刑事诈骗案，并怀疑中介有携款潜逃的可能。”

张帅透露，上海置业同时还向卢湾区房地主管部门，以及经贸委下属的整顿规范市场经济秩序办公室反映了情况。上周五，上海置业又向易捷房产所在地徐汇区工商局提起举报。“有关部门将开始调查取证。”张帅补充道。

但实际上，华府方面的种种举动并未得到官方响应。

6月19日，《每日经济新闻》向淮海中路派出所求证报案一事，一位洪姓工作人员告诉记者：“没有报案记录，也没有启动立案调查。”

而昨日，徐汇区工商局消费者权益保护科一位工作人员表示，确实接到了华府方面的举报，但因证据不足，并没有受理。

此外，该风波中的另一当事人--易捷房产称，对此事“毫不知情”。昨日易捷房产安福店店长朱才佳告诉记者：“目前我们没有接到任何部门的调查通知。”

种种迹象表明，华府天地对此事的反应显得“异常”激烈。“一般情况下，只需要辟谣就够了。”昨日，仲量联行住宅部高级经理胡晓波告诉《每日经济新闻》，“现在房产交易很透明，卖什么价格网上都能看得到。”

开发商被指“借题发挥”

一位业内人士分析认为：“华府对此事的激烈反应，与眼下的形势不无关系。”而此前，业内已有传闻华府天地因受新政影响，销售陷入困境。

“我们的销售没有问题，销售量保持在一个月平均4－5套的水平，销售平稳。”张帅对《每日经济新闻》否认了以上说法。

公开资料显示，华府天地是目前上海最贵的公寓楼盘，紧邻新天地，单套面积达300－450平方米，最新一期开盘后的参考价已高达58000元/平方米。目前华府天地已开盘的两期楼盘已售出45套，尚有45套待售。其中，一期售出41套，二期的销售成绩是4套。

根据华府天地售楼处提供的数据，今年4、5月份的销售量均为5套，而6月至今已卖出3套，“马上还有一、两套要签。”张帅透露。

张帅坦承，因新政连续出台，销售进度受到了一定影响。但他同时坚称，影响不大，因为“客源多是外籍人士，其资金实力雄厚，且自住比例达到90%以上”。

但《每日经济新闻》从华府天地分销商之一--中原地产了解到，自中原开始分销该盘二期以来，尚无一套交易成功。中原地产新天地分行经理熊燕指出：“调控政策出台后，市场观望气氛浓厚，像华府天地这样的高价‘楼王’，销售确实会受到影响。”

而“降价风波”事件一出，华府天地与中介合作事宜亦受到波及。张帅透露，目前已暂停与中原地产等四家中介公司分销协议的签订，合作全面停顿。

“目前形势下，销售压力肯定会大些。”胡晓波认为，上海置业的种种反应，有“借题发挥”之嫌。

另一业内人士则分析，这可能是开发商在资金或销售压力下转移矛盾之举。

“一旦有这种对折销售的传闻出来，后面的房子就可能销不动了。”21世纪不动产经理刘初锷指出，这种楼盘的买家非常看中房子的身价，降价传闻对买家的心理会造成负面冲击。